거품맵 | 국토부 실거래 기반 아파트 상대가격 분석

단지 상대가격 리포트

역삼동 강남센트럴아이파크

2022년식 · 4년차 · 서울특별시 강남구 역삼동

유사 단지 대비 상대가격

+196% 높음

현재 국면 조정 진행

비교 조건이 비슷한 278개 단지보다 평당 거래가격이 높습니다. 다만 최근 거래가격의 상승 속도는 둔화하고 있어 상대가격과 단기 흐름을 함께 볼 필요가 있습니다.

단일 점수로 결론 내리지 않고 현재 가격을 서로 다른 관점에서 나눠 봅니다.

가격 가속 높음

+20.2%

강남구 평당가의 최근 1년 변화입니다.

고점 근접 보통

고점의 91%

최근 5년 최고 실거래와 비교한 위치입니다.

동급 대비 괴리 매우 큼

+196%

유사 단지 278곳의 중앙값과 비교했습니다.

비교 대상과 계산 기준을 숨기지 않습니다.

준공 연도, 전용면적 구성, 역 접근성, 행정구역과 최근 거래 시점을 바탕으로 비교군을 구성했습니다.

비교 단지	평당가	1년 등락	최근 거래
개포래미안포레스트 2020년식 · 개포동	8,921만원	+18.4%	38건
디에이치자이개포 2021년식 · 일원동	9,113만원	+16.9%	29건
래미안블레스티지 2019년식 · 개포동	8,506만원	+9.8%	44건

최근 12개월 거래량순 · 387개 단지

+196% +8% +42% -11% +3%

신고가 한 건보다 거래량과 가격 흐름이 함께 바뀐 단지를 먼저 살핍니다. 강남구에서는 12개 단지의 흐름 라벨이 지난주와 달라졌습니다.